나이스옥션 법원경매 울산 2024타경101010 [1] 울산광역시 북구 산하동 1019-1 1층101호 판매시설 경매

울산광역시 북구 강동산하3로 17, 1층101호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101010(울산지방법원 경매6계). 감정가 631,000,000원, 최저가 51,965,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101010 [1]
소재지	울산광역시 북구 산하동 1019-1 1층101호
도로명주소	울산광역시 북구 강동산하3로 17, 1층101호
용도	판매시설
매각기일	2026.06.24
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 주차장, 지구단위계획구역, 도시개발구역

울산광역시 북구 산하동 1019-1 1층101호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.35㎡ (7.67평)
건물면적	102.51㎡ (31.01평)

금액

감정가	631,000,000원
최저가	51,965,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	5,196,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.04	631,000,000원	유찰
2차	2025.01.08	441,700,000원	유찰
3차	2025.02.12	309,190,000원	유찰
4차	2025.03.19	216,433,000원	변경
4차	2025.10.01	216,433,000원	변경
4차	2026.01.21	216,433,000원	유찰
5차	2026.03.04	151,503,000원	유찰
6차	2026.04.09	106,052,000원	유찰
7차	2026.05.13	74,236,000원	유찰
8차	2026.06.24	51,965,000원	매각
8차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
8차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.09)
8차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
건물의 구조: .
이용상태: .
설비내역: .
토지의 형상 및 이용상태: .
인접 도로상태등: .
토지이용계획 및 제한상태: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	19%	33,902,500원
최근 6개월	8건	31%	134,964,125원
최근 12개월	12건	37%	446,985,250원