나이스옥션 법원경매 울산 2023타경7418 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO 다가구주택 경매
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7418(울산지방법원 경매6계). 감정가 1,437,544,040원, 최저가 493,078,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 7418 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.11.05
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
306.80㎡ (92.81평)
건물면적
544.24㎡ (164.63평)
금액
감정가
1,437,544,040원
최저가
493,078,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
49,307,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.25
1,437,544,040원
유찰
2차
2024.10.30
1,006,281,000원
유찰
3차
2024.12.04
704,397,000원
변경
3차
2025.10.01
704,397,000원
유찰
4차
2025.11.05
493,078,000원
매각
4차
2025.11.12
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.16
-
납부<br />(2025.12.10)
4차
2026.01.22
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘문현고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로
외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 2중창 등입니다.
이용상태
단독주택(다가구)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 소규모의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 큰 영향 없겠습니다.
