나이스옥션 법원경매 울산 2023타경111485 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 비동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 온양읍 온양로 86, 비동 OOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111485(울산지방법원 경매6계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 111485 [1]
소재지울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 비동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 온양읍 온양로 86, 비동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명럭키남창아파트
매각기일2025.10.01
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.40㎡ (10.71평)
건물면적52.56㎡ (15.90평)

금액

감정가85,000,000원
최저가59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.13 85,000,000원 유찰
2차 2024.07.18 59,500,000원 변경
2차 2025.03.19 59,500,000원 변경
2차 2025.10.01 59,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2023.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 "남창고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 중 4층 409호로서, (사용승인일 : 1991.12.07.)

외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 샷시창
이용상태
공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 86% 175,421,800원
최근 6개월 33건 84% 157,465,428원
최근 12개월 64건 83% 176,459,997원

물건 비고

공부상은 비동이나 현황은 2동 및 102동임.