충청남도 예산군 예산읍 대회리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16465(홍성지원 경매2계). 감정가 2,224,887,000원, 최저가 373,937,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1-11) : 지적 공부상 맹지이나, 인접 토지를 이용 도보 접근 가능합니다.
※ 기호(1,3,7) 토지는 도로 예정지이나, 건축허가 득 당시 "대회리 282-13"의 도로점용을 통해 도로개설 예정이였으나, 도로공사는 진행되지 않은 것으로 현장 및 탐문조사되며, 향후 도로개설 등에 대한 권리는 별도 확인요함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>입니다.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>입니다.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>입니다.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>입니다.
기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(11) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이
"토지감정평가명세표" 비고란 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
- 미상입니다.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" I-6 그 밖의 사항 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
60,886,949원
최근 6개월
11건
45%
58,417,781원
최근 12개월
17건
43%
59,017,329원
물건 비고
- 재매각임(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각에서 제외(타인 소유)
- 목록(1,3,7) 토지는 도로예정지이나 현재 공사가 장기간 방치되어 "토지임야" 상태임
- 목록(4,6,9,11) 토지는 건축허가를 득한 것으로 조사되었으나, 현재는 신축공사가 중단된 상태로, 목록(4) 소재 제시외 건물은 약 7년, 목록(11) 소재 제시외 건물은 약 11년 정도 경과 되었음
- 목록(4,6,9,11) 토지는 산지전용허가 기간 만료 후 복구 완료된 것으로 조사되었음
- 도로개설, 건축허가 및 산지전용허가 관련 내용은 관할구청 문의 또는 감정서를 참조
- 목록(2,5,8,10) 토지는 연접 소재하며 "임야"로 대부분 북향의 급경사지로 되어 있으며, 확인되지 않은 분묘가 소재할 수도 있으므로 별도 확인을 요함
- 목록(1~11) 토지는 지적 공부 상 맹지이나, 인접 토지를 이용 도보 접근 가능
- 목록(4,6,9,11) 송영군으로부터 건축설계비용 400,000,000원에 대한 2025.11.20.자 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함.
