충청남도 보령시 OOOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경20085(홍성지원 경매4계). 감정가 1,377,000,000원, 최저가 330,618,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "정은스카이빌아파트" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설(대천중학교 등), 주택, 상가 등이 소재하는 주택·상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1,2) : 철골철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호, 502호로서,
외벽 : 복합판넬, 징크판넬, 커튼월, 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1,2) : 경계벽 철거 후 1개호 구조로, 체육도장으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 도시지역(대천도시지역),제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(대천)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상대정화구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
82%
208,049,500원
최근 6개월
4건
53%
397,597,000원
최근 12개월
5건
47%
409,277,600원
물건 비고
- 일괄매각
- 경계벽을 철거 후 1개호 구조로 체육도장으로 이용 중임
- 주식회사 미진개발로부터 2024. 3. 28.자 유치권신고서가 제출되고 2024. 4. 4.자로 철회서가 제출되었으나, 이후 다시 2024. 8. 22.자로 유치권신고서가 제출되어 채권자가 제기한 유치권 부존재 확인 소송에서 유치권이 없음을 확인함(당원 2024가합31307 판결)
