나이스옥션 법원경매 대전 2023타경114437 [1] 대전광역시 동구 홍도동 OOOO 다중주택 경매

대전광역시 동구 OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114437(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,012,536,480원, 최저가 496,142,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 114437 [1]
소재지대전광역시 동구 홍도동 OOOO
도로명주소대전광역시 동구 OOO OOOO
용도건물
매각기일2025.10.16
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
대전광역시 동구 홍도동 OOOO 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적212.90㎡ (64.40평)
건물면적299.26㎡ (90.53평)

금액

감정가1,012,536,480원
최저가496,142,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금49,614,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.05 1,012,536,480원 유찰
2차 2024.07.17 708,776,000원 변경
2차 2024.09.12 708,776,000원 변경
2차 2025.04.17 708,775,000원 변경
2차 2025.09.04 708,775,000원 유찰
3차 2025.10.16 496,142,000원 매각
3차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.24 - 납부<br />(2025.11.20)
3차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2023.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "청룡아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통인편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역), 교육환경보호구역(상대정화구역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,

- 외 벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
본건 건물 1층은 다중주택 5개호로 이용중이고, 2층,3층은 다중주택 6개호로 각각
이용중임.

설비내역
출입문통제시스템, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비
등이 되어 있음.

부합물 및 종물
본건 건축면적에 포함되지 않은 발코니 및 옥상 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가
하였음.

공부와의 차이
본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 사무소 및 다중주택 4개호로 등재되어 있으나
현황은 "다중주택 5개호"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.

- 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로
일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 68% 1,166,235,681원
최근 6개월 18건 67% 1,074,343,150원
최근 12개월 28건 68% 1,049,111,204원

물건 비고

일괄매각.
공부상 1층은 사무소 및 다중주택 4개호로 등재되어 있으나 현황은 다중주택 5개호로 이용중.
발코니 및 옥상 계단실 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨.