나이스옥션 법원경매 대전 2023타경8624 [1] 대전광역시 동구 성남동 OOOOOO 근린주택 경매

대전광역시 동구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8624(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,690,117,600원, 최저가 1,183,082,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 8624 [1]
소재지	대전광역시 동구 성남동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2025.09.04
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	325.30㎡ (98.40평)
건물면적	585.48㎡ (177.11평)

금액

감정가	1,690,117,600원
최저가	1,183,082,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	118,308,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.29	1,690,117,600원	유찰
2차	2024.07.10	1,183,082,000원	변경
2차	2025.09.04	1,183,082,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2023.10.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 "대전복합터미널" 남측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 상업·업무용시설, 의료시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대전복합터미널 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 로폭 약 8미터, 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(성남18)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(성남18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2015.06.25)
외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 및 인테리어 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
이용상태: 주상용 건물로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	66%	1,064,842,491원
최근 6개월	15건	67%	941,596,195원
최근 12개월	23건	68%	987,559,997원

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄹ) 매각포함