나이스옥션 법원경매 대전 2023타경3445 [1] 대전광역시 동구 자양동 OOOOOO 근린주택 경매
대전광역시 동구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3445(대전지방법원 경매11계). 감정가 2,322,857,480원, 최저가 1,138,200,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 서측으로 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(자양1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(자양21)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 계단실 및 엘리베이터실, 뿜칠 및 내부 타일마감 등(약 19㎡), 기호 1 옥상소재,
기호 1 부합물.
㉡ 수목 (목련 등 5주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물내 확장발코니 및 베란다시설, 태양광시설, 썬라이트시설 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기, 뿜칠마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일마감, 페인팅마감 등임.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
"토지감정평가요항표-6.제시목록 외의 물건" 참조.
공부와의 차이
본건 기호 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설 부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중임.
