나이스옥션 법원경매 평택 2023타경2822 [1] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2023.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 노변 상가건물, 주상복합건물, 점포, 숙박시설 등으로 상업지대로 주위환경
보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통이용편은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 311호로서
(사용승인일:2015.03.25)
외 벽:석재 및 몰탈위 페인딩 마감.
내 벽:벽지마감등.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

오피스텔임.(일부 복층 구조인 것으로 조사되며, 현황 공실임)

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 대로3류, 동측 및 남서측으로 중로1류에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도곡리 1117-1, 1117-17:
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임.

도곡리 1117-16:
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),
상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임.

도곡리 1117-18:
일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),
상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
-.

②기 타
-의뢰목록상 건물 명칭 "메트로카운티"이며, 건축물대장 명칭 "매트로카운티"임.
-현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황
도면 및 평가전례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건물전체에 대하여 (주)창근건설이 유치권을 행사중이라는 안내현수막이 설치되어 있다는 내용이 현황조사보고서, 감정서에 기재되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%