나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경101121 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 제4층 제405호로서,

외벽 : 석재마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)
(서울특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구
<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건은 집합건축물대장(전유부)상 주택과-16207(2020.04.27.)호에 의거 위반건축물표기
［패널/패널, 2.9㎡, 주거］되어 있는 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함