나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5469 [1] 전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 문수1길 26, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5469(순천지원 경매9계). 감정가 398,000,000원, 최저가 222,880,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5469 [1]
소재지전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 문수1길 26, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명피오레아파트
매각기일2025.11.24
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.07㎡ (27.25평)
건물면적114.80㎡ (34.73평)

금액

감정가398,000,000원
최저가222,880,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금22,288,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 398,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 278,600,000원 유찰
3차 2025.11.24 222,880,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.16)
3차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 문수동 소재‘한려초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린상가, 학교 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층중 11층 1103호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 아파트단지가 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 다락방 및 옥상일부를 사용할수 있는 복층구조임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 82% 200,749,095원
최근 6개월 43건 79% 161,183,566원
최근 12개월 91건 77% 136,819,879원