나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62431 [1] 전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 OOOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62431(순천지원 경매9계). 감정가 549,000,000원, 최저가 307,440,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62431 [1]
소재지전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOOO OOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.01.12
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 덕충동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.57㎡ (14.69평)
건물면적76.80㎡ (23.23평)

금액

감정가549,000,000원
최저가307,440,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금30,744,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 549,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 384,300,000원 유찰
3차 2025.11.24 307,440,000원 변경
3차 2026.01.12 307,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수엑스포힐스테이트1단지아파트" 남동측 인근에 위치하는 구분건물이고, 부근은 아파트, 주택 및 상가 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 중 1층 105호, 106호로서,
외벽: 석재 붙임, 드라이비트 등
내벽: 도배지 바름 및 인테리어 마감 등
창호: 샷시 창호구조임.
이용상태
기호 1- 1층 105호로, 소매점(음식점;정육식당)임.
기호 2- 1층 106호로, 소매점(주점;호프, 일부 음식점;정육식당)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 49% 622,983,333원
최근 6개월 4건 51% 484,275,000원
최근 12개월 4건 51% 484,275,000원