나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3153 [2] 전라남도 무안군 몽탄면 내리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 (1)(2)는 전라남도 무안군 몽탄면 내리 소재 "남천마을" 남동측 근거리, (3)(7)은 운남면 내리 소재 "학선동마을’내에 위치하며, (1)(2)주위는 농경지,임야 등으로 형성된 산림지대이며, (3)(7)주위는 마을 농경지 등으로 형성된 농촌지역임.

교통상황

본건(1)(2)는 인근까지 차량진입은 가능하나 일반적인 교통상황은 불편함.
본건(3)(7)은 본건까지 차량진입 가능하며,일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건(1)(2)는 부정형 급경사 일부 완경사 자연림, 일부 전,도로,(3)은 부정형 평지의 단독주택 부지,
(7)은 부정형 평지의 전임.

인접 도로상태

본건(1)(2)는 지적도상 맹지이나 현황은 소폭의 농로 및 임도가 개설되어 있음.
본건(3)은 폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
본건(7)은 지적도상 맹지이나 인접필지 340-23번지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1) : 농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>
본건(2) : 농림지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,
상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>
본건(3) : 계획관리지역(2015-02-03),자연취락지구,가축사육제한구역
(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(7) : 계획관리지역(2015-02-03),자연취락지구,가축사육제한구역
(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건(1)지상에 분묘1기가 소재함.
본건(1)(2) 지상에 제시외 농작물(하수오)가 식재되어 있음.
본건(2) 지상에 별지"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(감나무)이 소재함.
본건(3) 지상에"별지"사진용지"와 같이 제시외 태양광설비 1식이 소재함.
본건(3) 지상에 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.
본건(7) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외수목(황칠나무,은목서,측백 등 다종의 수목)이 소재함.

공부와의 차이

본건(7)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건4(가) : 일반 목구조 칼라강판지붕 단층 단독주택으로서
외벽 : 시멘몰탈
내벽 : 벽지
창호 : 목재창

본건5(나) : 블록조 칼라강판지붕 단층 창고로서
내외벽 :블록

6(다) : 일반철골구조 판넬위 스레트지붕 단층 사무실로서
외벽 : 판넬, 스레트
창호 : 샤시창임.

이용상태

4(가) : 단독주택
5(나) : 창고
6(다) : 사무실임

설비내역

4(가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
5(나) 전기설비
6(다) 전기설비, 위생설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

본건4(가) 건물에 별지"건물개황도"와 같이 제시외부합물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
본건6(다) 건물에 별지"건물개황도"와 같이 제시외부합물 ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 4(가) 건물은 공부상 면적은 97.17㎡이나 현황은 58.14㎡임.
본건 5(나) 건물은 공부상 단독주택이나 현황은 창고임.
본건 6(다) 건물은 공부상 면적은 74.1㎡이나 현황은 62.22㎡이며, 공부상 단독주택이나 현황은 사무실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(감나무 포함)
목록 1 분묘 소재
제시외 농작물(하수오) 매각 제외