나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57716 [2] 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 889 전 경매

매각기일: 2026-01-12

물건 개요

나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57716 [2] 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 889 전 경매

물건 대표 이미지

목포지원 경매6계 2024타경57716 | 소재지: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 889 | 감정가: 294,393,000원 | 최저가: 131,888,000원 | 용도: 전

1. 목포지원 2024타경57716 (2) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 목포지원 2024타경57716 (2)

소재지: 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 889

용도: 전 (밭)

감정가: 294,393,000원

토지면적: 2,433.00㎡ (약 736.13평)

토지 지분율: 243,300 (이는 면적 단위로 보이며, 통상적인 지분율 표기와는 다를 수 있습니다. 전체 면적을 기준으로 한 것으로 해석됩니다.)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

소유자: 나OO

채무자: 주OOOOOOOOOO

채권자: 임OOOOOOOO

특이사항: 농지취득자격증명,

주의사항: 일부 농로, 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 매수보증금 미반환)

감정평가서 요약 요향표: 토지감정요항표 (상세 내용은 제공되지 않았습니다.)

1.2. 입지조건

해당 물건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리에 위치한 농지입니다. 주변 환경에 대한 구체적인 정보는 부족하나, 일반적으로 무안군 일로읍은 지역 특성상 농업이 발달한 지역입니다. 주요 도로와의 접근성, 주변 편의시설 등에 대한 자세한 내용은 현장 확인이 필요합니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자의 신청에 의해 진행됩니다. 제공된 정보만으로는 복잡한 권리관계나 인수해야 할 권리가 있는지 상세히 파악하기 어렵습니다. 다만, 소유자, 채무자, 채권자 정보가 명시되어 있어 일반적인 경매 절차를 따를 것으로 예상됩니다. 농지이므로 농지취득자격증명 발급 가능 여부가 중요하며, 이는 낙찰 후 소유권 이전의 필수 요건입니다.

1.4. 상권분석

농지이므로 일반적인 상권 분석보다는 농산물 유통망, 지역 농협과의 연계성, 향후 지역 개발 계획 등을 고려하는 것이 중요합니다. 무안군은 농업이 주를 이루며, 특히 양파, 마늘, 고추 등 특산물 재배가 활발한 지역입니다. 물건지 인근의 농경지 현황 및 농업 관련 인프라 파악이 필요합니다.

1.5. 생활정보

해당 물건은 농지로서 주거 목적보다는 농업 생산 활동을 위한 토지에 해당합니다. 따라서 주변 주거 환경 및 편의시설에 대한 정보는 제한적일 수 있습니다. 다만, 일로읍 소재지와의 거리, 대중교통 이용 편의성 등 기본적인 생활 접근성은 파악할 필요가 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크는 농지취득자격증명 발급 문제입니다. 자격증명을 발급받지 못할 경우 매수 보증금을 반환받지 못하며, 낙찰이 무효가 될 수 있습니다. 또한, 일부 농로의 경우 사유지와의 경계 문제, 통행권 문제 등이 발생할 수 있으므로 철저한 확인이 필요합니다. 농업 외 다른 용도로의 개발이나 활용은 토지이용계획 및 관련 법규에 따라 제한될 수 있습니다.

주변 시설 검색 결과, 해당 지역 인근에 특별히 혐오시설이 집중적으로 분포한다는 정보는 확인되지 않았습니다. 하지만 농경지 특성상 축사나 기타 농업 관련 시설이 있을 수 있으므로, 소음, 냄새 등 환경적인 부분을 고려하여 현장 방문 시 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 전라남도 무안군 일로읍 죽산리에 위치한 농지 경매 물건입니다. 감정가는 약 2억 9천만 원이며, 토지 면적은 약 736평입니다. 농지취득자격증명 발급이 필수적이며, 관련 법규 및 주의사항을 사전에 충분히 숙지해야 합니다. 농업 경영 또는 농지 투자에 관심 있는 분들에게 적합할 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

1. 광활한 토지 면적: 약 736평의 넓은 농지를 확보할 수 있는 기회입니다.

2. 지역 농업 기반: 무안군의 농업 발달 지역에 위치하여 농업 경영 잠재력이 있습니다.

3. 경매를 통한 시세 차익 가능성: 적정 입찰가 산정을 통해 시세보다 저렴하게 취득할 가능성이 있습니다.

다만, 농지 취득의 특수성, 관련 법규, 현장 조사 등을 철저히 거친 후 신중하게 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

법원 정보

목포지원 경매6계