나이스옥션 법원경매 군산 2024타경1482 [1] 전북특별자치도 익산시 월성동 산51-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 임상동 소재 "이리삼성초등학교" 동측 근거리에 위치
하며, 주위는 전·답 등 농경지 소재하는 시가지 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경
여건은 보통임.

교통상황

대상물건으로 차량 출입이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 완경사의 평지로서 현황 "나지" 상태임.
일련번호 2-6) 사다리 및 부정형의 평지로서 현황 "휴경지" 상태임.
일련번호 7-12) 각각 부정형의 평지로서 현황 "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,2) 동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 3-6) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
일련번호 7-12) 각각 폭 약 4미터의 시멘트 포장도로 임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3-6,8,9,11,12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

일련번호 7,10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3~6, 8, 9, 11~22 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨.2026. 1. 13.자 익산시 삼성동사무소 농지사실조회회신서 참고)
3. 본건 필지 중 토지 일부가 주택건설사업승인(2022-주택과-주택건설사업계획승인-5) 을 득한 것으로 조사되며 자세한 내역은 해당기관(익산시 건축과)에 문의요함(감정평가서 참고)
4. 목록3~6, 13~15, 17~19, 22는 지적도상 맹지로 대상물건 일부토지 및 인접지를 통해 출입이 가능함
5. 목록7~12는 공부상 '임야' 또는 '전'이나 현황은 '도로'임
6. 목록20. 지상에 구조체 간단한 소유자 미상의 제시외 건물은 매각 제외함(전체 면적대비 과소하여 토지 사용, 수익에 미치는 영향이 미비하다는 감정평가법인의 답변서가 제출되어 있음)