전북특별자치도 익산시 여산면 여산리 OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3259(군산지원 경매5계). 감정가 897,645,600원, 최저가 439,845,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3259 [1]
소재지
전북특별자치도 익산시 여산면 여산리 OO
용도
공장
매각기일
2025.11.17
관할법원
군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
2,896㎡ (876.04평)
건물면적
1,584㎡ (479.16평)
금액
감정가
897,645,600원
최저가
439,845,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
43,984,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
897,645,600원
유찰
2차
2025.10.13
628,351,000원
유찰
3차
2025.11.17
439,845,000원
매각
3차
2025.11.24
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.19
-
납부<br />(2025.12.19)
3차
2026.01.22
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 여산면 여산리 여산향교 남측 인근에 소재하며, 주변은 공장, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형평지로서 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측 및 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접하나 현황 동측으로 인접토지를 사용하여 폭 약 8m의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건에 유치권 행사중임. (사진참조)
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(2-가),(3-나)는 일반철골구조 티에이치케이180 그라스울 패널지붕단층 건물로서
내·외 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
높 이 : 7.5m
이용상태
본건 기호(2-가),(3-나)는 공장 및 창고, 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
본건 기호(2-가),(3-나)는 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2-가),(3-나)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
58%
742,069,159원
최근 6개월
15건
58%
940,473,983원
최근 12개월
38건
63%
638,803,548원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1, 2-2, 3-1) 포함 매각
2. 목록1. 지상에 이동이 가능한 권리관계 미상의 자연석 및 적벽돌, 제시외 컨테이너 2동은 매각에서 각 제외함
3. 목록1.은 동측으로 타인 소유 토지(사용승낙 득한 것으로 탐문됨)를 사용하여 폭 8m 도로를 통해서 출입함
4. 현황조사서 및 감정평가서에 의하면 본건 제시외건물 등에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
