나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3440 [1] 전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO 대지 경매

전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3440(군산지원 경매5계). 감정가 394,421,400원, 최저가 135,285,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3440 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 비응도동 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.29
관할법원	군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한	기타용지, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	451.80㎡ (136.67평)

금액

감정가	394,421,400원
최저가	135,285,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,528,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	394,421,400원	유찰
2차	2025.10.13	276,094,000원	유찰
3차	2025.11.17	193,265,000원	유찰
4차	2025.12.29	135,285,000원	매각
4차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.01.29)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 훈

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북측 인근에 위치하며, 주위는
일반음식점 등 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 해안상가지대임.
교통상황: 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 동측 근거리로 주요간선도로인 새만금로가 지나고 인
근에 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대상토지는 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 "상업나지" 상태임.
인접 도로상태: 대상토지 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(근린생활시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	53%	612,210,000원
최근 6개월	6건	50%	309,270,533원
최근 12개월	13건	50%	279,778,708원

물건 비고

1. 본건 감정평가 조사시점 당시 '상업나지' 상태임