나이스옥션 법원경매 군산 2024타경25914 [1] 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 105동 15층 1508호 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 의료원로 147, 105동 15층 1508호 (나운동, 영창아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25914(군산지원 경매5계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 25914 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 나운동 156-3 영창아파트 105동 15층 1508호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 의료원로 147, 105동 15층 1508호 (나운동, 영창아파트) |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 영창아파트 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시기타용도지역지구기타, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 36.07㎡ (10.91평) |
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| 건물면적 | 59.82㎡ (18.10평) |
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금액
| 감정가 | 95,000,000원 |
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| 최저가 | 66,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 6,650,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
95,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.13 |
66,500,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.23
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산동원중학교" 남서측 인근에 위치하는 "영창아파트 105동 7층 708호"로서, 인근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트옹벽식조 슬래브지붕 15층 중 15층 1508호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- 본 건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 20M 내외의 도로를 통하여 단지내로 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
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| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
26건 |
81% |
131,753,821원 |
| 최근 6개월 |
94건 |
78% |
117,260,916원 |
| 최근 12개월 |
243건 |
77% |
109,774,985원 |