본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인
근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각
종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용
여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함.
- 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함.
- 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
임.
- 기호3) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>임.
- 기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
- 기호5) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(2018-05-15)(국도4호선(접도구역)〈도로법〉, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호6) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 와 같이 본건 토지 기호1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및
조립식형태의 야외취식시설이 소재하고, 기호4) 지상에 연고미상의 분묘(약 2기)가
소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
24%
5,430,001원
최근 6개월
3건
40%
133,189,000원
최근 12개월
12건
47%
96,450,426원
물건 비고
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 현황 '맹지'로 인접지를 통해서 출입이 가능함
