나이스옥션 법원경매 군산 2024타경27392 [1] 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 OO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정진 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라북도 익산시 중앙동1가 익산역 동측 인근에 소재하며 주변은 상업용 및 업무용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 14필 일단의 부정형평지로서 상업용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 일단지로서 북측으로 폭 약 12m의 도로, 동측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
기호(3,8,9,10,12) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
기호(4-7,11,13,14) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호13의 공부상 지목이 도로이나 현황 대임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(15-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창 등 임.

본건 기호(15-나)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 석고보드위페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 등임.

본건 기호(15-다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 석고보드위 페인팅 등 마감.
창 호 : 유리창 등임.

이용상태

본건은 상업용(기호 15-가는 대부분 장기간 공실)으로 이용중임.

설비내역

본건(기호15-가)에 급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 변전설비, 발전설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있으며 기호(15-나, 15-다)에 기본적인 전기설비 등 되어있음(장기간 공실로 승강기설비는 운행정지 상태임)

부합물 및 종물

본건 기호(15-다)에 다락이 소재함

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 13.은 공부상 지목은 '도로'이나 현황은 '대'임
3. 목록15.는 대부분 장기간 공실이며, 부속건물(감정평가서상 목록15-다, 면적: 25.08㎡)에 다락이 소재함