나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경7050 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7050(부산동부지원 경매3계). 감정가 168,000,000원, 최저가 57,624,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7050 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	블루하이텔
매각기일	2026.03.16
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	상대보호구역, 가축사육제한구역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, (접함)도로, 택지개발지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.55㎡ (11.06평)
건물면적	137.13㎡ (41.48평)

금액

감정가	168,000,000원
최저가	57,624,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,762,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	168,000,000원	유찰
2차	2025.09.29	117,600,000원	유찰
3차	2025.11.10	82,320,000원	유찰
4차	2025.12.15	57,624,000원	변경
4차	2026.03.16	57,624,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥고등학교" 동측 인근에 위치하는 블루하이텔 지하1층 비101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 지하1층 비이101호로서,
(사용승인일자:2003.07.03)
.
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등
내벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 및 자체 인테리어 등
바닥: 타일깔기 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태: 근린생활시설(상호명:다온)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측, 남서측 및 남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 60m, 최고높이 85m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 근린상업용지
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	47%	746,277,500원
최근 6개월	6건	70%	2,618,598,737원
최근 12개월	17건	62%	1,293,517,842원

물건 비고

근린생활시설 (상호명 : 다온)