부산광역시 기장군 일광읍 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6873(부산동부지원 경매3계). 감정가 270,000,000원, 최저가 132,300,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6873 [1]
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소
부산광역시 기장군 일광읍 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 해빛초등학교 남서측
인근에 위치하며 주위는 일광신도시 내의 아파트단지 및 근린생활시설,
나지, 임야지대등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물내 지2층 104호로서
외 벽 : 석재 붙임등
내 벽 : 실내인테리어 마감등
창 호 : 샷시창등의 구조임.
이용상태
상가점포[근린생활시설(상호-헤어미담)]로 이용중임.
설비내역
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 소화설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재한 전체토지는 대체로 남동하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지를
아파트 및 상가용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 포장된 중로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호
조례>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
공부상 지하2층에 소재한 것으로 되어 있으나 현황은 지반고저차로 인해 본건
상가는 동측인접도로 기준 1층에 소재한 것으로 보임.(별첨 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상(현 점유자는 임차인으로서 대충 보증금20백만원에 월세65만원으로
임차사용중인 것으로 주장 함.)
·본건 임차인의 특정 개별적 용도에 의한 실내인테리어치장부분등은 계약기간 만료시
원상회복하는 임대차관행 및 소유자측의 채무변제등에 따른 법원경매감정평가인 점
등을 고려하여 본 감정평가액 산출시는 이들 사항은 포함 하지 아니하였음.
[만약 필요시 본 인테리어치장부분의 현재 기준액은 대략적으로 약10,000,000원 내외
수준으로 추정되니 참고하시기 바랍니다.]
