경상남도 밀양시 부북면 전사포리 88-1 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경646(밀양지원 경매3계). 감정가 928,925,050원, 최저가 455,174,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 부북면 전사포리 소재 "사포공단"내에 위치하며, 본건 부근은
중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공업지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
토지의 상황
▶ 형태 및 이용상태
기호[1,3,6] : 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호[5,7] : 부정형 평지로서 기호[1,3,6]의 부속토지로 이용중임.
▶ 인접 도로상태
기호[1] : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
기호[3,6,7] : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
기호[5] : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
※ 본건 토지 전부 북측으로 주출입로 소재함 ※
▶ 토지이용계획 및 제한상태
기호[1,5,6] : 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호[3,7] : 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-23)(소1-5-4)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
건물의 구조 및 현상
▶ 건물의 구조
기호[2] 일반철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 및 내벽 : 판넬마감.
바닥 : 콘크리트마감.
창호 : 하이샷시 단창구조임.
H-Beam : 300×200, 층고 : 약9.4m
▶ 설비내역
기호[2] : 급.배수설비 등 되어있음.
기호[4] : 제반위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구의 현상은 불량함.
공작물의 현상
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기타참고사항
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
30%
174,094,963원
최근 6개월
22건
36%
212,052,928원
최근 12개월
37건
43%
229,315,531원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 4-1, 4-2, 6-1, 7-1, 7-2) 및 제시외 기계기구(a, b) 매각 포함. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계는 측량 요함(감정평가서 참조). [목록 5,7] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '공업용 부속토지'로 이용중. 제시외 건물(2-1)은 일반건축물대장에 등재(소유자: 채무자)되어 있음. (기계기구 기호 1,3)은 제작일자 미상 및 내용년수 만료되어 관리상태 및 현상, 잔존 사용가능년수 등을 종합참작하여 평가. (기계기구 기호 1) 중에서 (1-11, 1-14, 1-15)는 기준시점(2024.05.23.) 현재 확인불능 상태로서 기호 1라인 전체 평가시 감안하여 평가함. (기계기구 기호 2,4)는 기준시점 현재 확인불능 상태로서 평가 제외함. 제시외 기계기구(a, b)는 본건 기계기구 기호 1라인과 불가분의 기계기구로서 본 평가에서 평가함(제시외 기계기구 a는 본건 기계기구 기호 2의 노후화로 교체된 기계기구로 판단됨)(감정평가서 참조).
