경상남도 밀양시 하남읍 대사리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13031(밀양지원 경매3계). 감정가 611,192,000원, 최저가 427,834,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 13031 [1]
소재지
경상남도 밀양시 하남읍 대사리 OOO
용도
답
매각기일
2025.10.13
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
면적
토지면적
4,800㎡ (1,452.00평)
금액
감정가
611,192,000원
최저가
427,834,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
42,783,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
611,192,000원
유찰
2차
2025.10.13
427,834,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 하남읍 대사리 소재 "경상남도 교육청 특수교육원" 남서측
인근에 위치하는 토지로서, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호[1,2] 세장형에 가까운 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호[3] 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 및 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호[1] 본건 남동측 구거 월편으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 소재함.
기호[2,3] 현 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(012
대사천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(012대사천_예정지우1)
<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[3] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 기호[1,2]는 현황 일부 소하천구역 및 소하천예정지 저촉인 바,
불리한 정도를 감안하여 감정평가 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
40%
64,339,918원
최근 6개월
46건
38%
83,567,085원
최근 12개월
99건
42%
88,635,446원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 토지의 정확한 경계확인은 측량을 요함. [목록 1,2] 일부 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉되는 바, 불리한 정도를 감안하여 평가한 가격임(감정평가서 참조). [목록 2,3] 현황 맹지임.
