경상남도 통영시 욕지면 서산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5334(통영지원 경매1계). 감정가 139,940,000원, 최저가 35,109,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5334 [1]
소재지
경상남도 통영시 욕지면 서산리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(저촉)소하천구역, (저촉)소하천, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,030㎡ (311.58평)
금액
감정가
139,940,000원
최저가
35,109,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
3,510,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
139,940,000원
유찰
2차
2025.10.13
111,952,000원
유찰
3차
2025.11.17
89,562,000원
유찰
4차
2025.12.15
71,650,000원
유찰
5차
2026.01.26
50,155,000원
유찰
6차
2026.03.23
35,109,000원
매각
6차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.13)
6차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 "덕동마을" 내에 위치하며, 주위는 해안가 주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 차량접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.
기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소재하는 제시외 수목은 수량의 과소 등으로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
가 타 :
본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
28%
78,692,172원
최근 6개월
42건
28%
63,722,431원
최근 12개월
87건
30%
62,807,478원
물건 비고
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록1] 토지 일부가 소하천구역에 저촉되나, 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애 없이 감정평가함.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
