경상남도 거제시 일운면 구조라리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32268(통영지원 경매1계). 감정가 517,332,080원, 최저가 264,874,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 일운면 구조라리 소재 "구조라해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 기호(1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지", 기호(3)은 완경사지의 "도로"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구), 영농여건불리농지.
기호(3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(구조라해안마을지구).
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.07.07.)
외 벽 : 싸이딩판넬 및 일부 벽돌마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
기호(2-2)는 조적구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.07.07.)
외 벽 : 적벽돌마감,
내 벽 : 몰탈위페인트마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호(2-1)은 단독주택으로 이용 중입니다.
기호(2-2)는 창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기호(2-1)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방시설, 태양발전설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
52%
211,028,916원
최근 6개월
27건
48%
148,078,169원
최근 12개월
69건
44%
149,600,926원
물건 비고
- 일괄매각.
- [목록2] 장기간 방치된 것으로 조사되었으며, 외부 데크등이 파손되어 있음. 건물 옥상에 태양광발전설비를 감안하여 평가함.
- [목록3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로(진입로)'로 이용중이며, 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
