나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32688 [1] 경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO 전 경매

경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32688(통영지원 경매1계). 감정가 27,675,000원, 최저가 17,712,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32688 [1]
소재지	경상남도 고성군 구만면 화림리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.17
관할법원	통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한	(저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 생산관리지역

면적

토지면적	369㎡ (111.62평)

금액

감정가	27,675,000원
최저가	17,712,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	1,771,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	27,675,000원	유찰
2차	2025.10.13	22,140,000원	유찰
3차	2025.11.17	17,712,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.23)
3차	2026.02.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남해

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 구만면 화림리 소재하는 "화촌마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지방도변으로 농경지 및 일부, 창고, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
인접 도로상태: 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	39%	38,005,575원
최근 6개월	33건	39%	36,370,886원
최근 12개월	74건	45%	49,855,963원

물건 비고

- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- 접도구역에 저촉된 점을 감안하여 평가함.