나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32855 [1] 경상남도 거제시 옥포동 1972 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.01.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포항" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물 1-6층 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,
(사용승인일: 2003.03.12)
외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

본건 건물 7층
외 벽: 판넬 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 현황 숙박시설 및 사무실 등으로 이용중입니다.
1-6층: 숙박시설(화이트모텔)로 이용중입니다.
7층: 사무실 및 주택 등으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강비설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 포함.
- [목록 2] 1층~6층은 숙박시설(화이트모텔)로 이용중이며, 7층은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 경량철골조 강판, 판넬지붕 등 사무실 및 주택으로 이용 중임.