경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4, 3동 3층301호 (바다풍경빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경77(통영지원 경매1계). 감정가 152,000,000원, 최저가 54,477,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 77 [2]
소재지
경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 3층301호
도로명주소
경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4, 3동 3층301호 (바다풍경빌)
용도
다세대주택
건물명
바다풍경빌
매각기일
2026.06.08
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
102.80㎡ (31.10평)
건물면적
65.69㎡ (19.87평)
금액
감정가
152,000,000원
최저가
54,477,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
5,447,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
152,000,000원
유찰
2차
2025.10.13
121,600,000원
유찰
3차
2025.11.17
97,280,000원
유찰
4차
2025.12.15
77,824,000원
유찰
5차
2026.03.23
54,477,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.07
-
미납
5차
2026.06.08
54,477,000원
매각
5차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 케이 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '사곡마을회관'의 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 기호 1) 2층 202호, 기호 2) 3층 301호로
서(사용승인: 2012.08.09.),
외벽: 스톤코트 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외,
창호: PVC 창호임.
이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등)으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 기호 1) 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건
축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰
시 재확인 바람.
