나이스옥션 법원경매 통영 2024타경3970 [1] 경상남도 통영시 북신동 4-12 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2024.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청 제2청사" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지이며 골목길 노면 대비 저지상태로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 1-2m 내외의 막다른 도로가 소재함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2)
2-1 블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 타일 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄 창호임.

2-2 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄 창호임.

이용상태

일련번호 2: 주택(공가 상태)으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 정상작동 여부 등은 재확인이 필요함.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.
-정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 전문적인 지적측량이 요구됨.
-목록[1]은 대문 앞 골목길 노면보다 저지 상태임.
-목록[2] 중 감정평가서상 일련번호 [2-2]는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 동측에서 볼 때 2층이 현황 1층임.
-목록[2]는 누수 및 곰팡이 흔적이 있고 부대설비의 작동 여부는 재확인이 필요하며, 목록[2] 중 감정평가서상 일련번호[2-2]에 소재하는 다락 등은 건물에 포함하여 평가하였음.