경상남도 통영시 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4232(통영지원 경매8계). 감정가 84,908,760원, 최저가 21,302,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4232 [1]
소재지
경상남도 통영시 평림동 OOO
도로명주소
경상남도 통영시 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
172㎡ (52.03평)
건물면적
67.32㎡ (20.36평)
금액
감정가
84,908,760원
최저가
21,302,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
2,130,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
84,908,760원
유찰
2차
2025.10.13
67,927,000원
유찰
3차
2025.11.17
54,342,000원
유찰
4차
2025.12.15
43,474,000원
유찰
5차
2026.01.26
30,432,000원
유찰
6차
2026.03.23
21,302,000원
매각
6차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.16)
6차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.09.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 통영시 평림동 소재 "평림어민 복지회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 3m 정도의 도로, 북서측으로 노폭 약 1m 정도의 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
└ 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2 : 조적조 강판지붕 단층건으로서,
┌ 외 벽 : 적타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등.
┃ 내 벽 : 벽지 마감 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 " 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
75%
71,403,333원
최근 12개월
3건
75%
71,403,333원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉤] 매각 포함.
-제시외 건물[감정서상 ㉢, ㉤]의 일부는 목록[1]과 인접필지(평림동 749) 양지상에 소재함.
-목록[1] 북동측 일부는 도로, 남서측 일부는 타인점유로 이용 중이나 그 정도는 전체면적 대히 극히 미미하여 이에 구애 없이 평가함.
-본건 토지는 인접토지와 경계가 불명확한 바, 정확한 지적 및 경계확인은 지적측량을 요함.
