나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35754 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 12층 1204호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-03-09

물건 개요

포항지원 경매5계 2024타경35754 | 소재지: 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 12층 1204호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) | 감정가: 253,000,000원 | 최저가: 253,000,000원 | 용도: 아파트

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 12층 1204호에 소재한 아파트입니다.

부동산 강제경매 물건으로, 토지와 건물이 일괄매각 대상입니다.

감정가는 253,000,000원입니다.

토지 면적은 41.18㎡ (약 12.46평)이며, 건물 면적은 66.84㎡ (약 20.22평) (전용면적)입니다. 유사 면적 타입 기준 공급면적(분양면적)은 약 87.02㎡ (약 26.32평)으로 추정됩니다.

소유자 및 채무자는 주OOOOOOOOO이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

사용승인일은 2021년 07월 14일입니다.

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동에 위치하며, '포항남부초등학교' 남측에 인접해 있습니다.

주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있어 주거 환경이 양호합니다.

단지 내 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통 이용이 편리하여 일반적인 교통사정은 보통 수준입니다.

본 물건은 부동산 강제경매로 진행되며, 소유자와 채무자가 동일한 주OOOOOOOOO입니다.

채권자는 주OOOOOOO입니다.

주의사항으로는 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차권자 김선효의 임차보증금반환채권을 양수인이라는 점입니다. 이는 배당 관계 및 임차인의 권리 순위를 파악하는 데 중요한 정보가 될 수 있습니다.

매각 대상은 토지 및 건물 일괄매각입니다.

주변으로 빌드원르헤브3차아파트를 비롯한 다수의 아파트 단지가 밀집해 있으며, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 상업 및 편의시설 이용이 용이합니다.

또한, 포항남부초등학교가 인접해 있어 학생 및 학부모 관련 상권 형성에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트 중 12층 1204호이며, 발코니 확장형으로 설계되었습니다.

내부 마감은 벽지, 일부 타일 등이며, 바닥재 및 샤시 이중창호로 시공되었습니다.

도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 기본적인 생활 편의 설비가 갖추어져 있습니다.

토지이용계획상 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 소로2류 및 소로3류 도로에 접해 있습니다.

또한, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역으로 지정되어 있어 건축 및 이용에 일부 제한이 있을 수 있습니다.

임대관계는 현재 미상으로 파악되었습니다.

주택도시보증공사가 임차인의 보증금반환채권을 양수한 점으로 미루어 볼 때, 임대차 관련 권리관계가 복잡할 수 있으므로 면밀한 확인이 필요합니다. 현재까지 검색된 정보상 주변에 혐오시설은 파악되지 않았습니다.

본건 빌드원르헤브3차아파트는 2021년에 준공된 신축급 아파트로, 깨끗한 건물 상태와 기본적인 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

포항남부초등학교 인근에 위치하여 교육 환경이 우수하며, 주변 주거 환경 또한 안정적입니다.

강제경매 물건으로서 권리관계 분석 시 임차인의 채권 양수 사실을 면밀히 검토해야 할 필요가 있습니다.

최신 준공 연도로 상품성이 우수합니다.

포항남부초등학교를 중심으로 한 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

주거 밀집 지역에 위치하여 생활 편의성이 좋습니다.

일반적인 아파트 단지 위주로 형성된 지역으로, 혐오시설 없이 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

포항지원 경매5계