나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36108 [1] 경상북도 포항시 북구 죽도동 639-8 주남메트로 3층 302호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36108(포항지원 경매5계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36108 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 죽도동 639-8 주남메트로 3층 302호
도로명주소경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로)
용도아파트
건물명주남메트로
매각기일2026.05.04
관할법원포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
경상북도 포항시 북구 죽도동 639-8 주남메트로 3층 302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.87㎡ (8.43평)
건물면적79.02㎡ (23.90평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 185,000,000원 유찰
2차 2025.09.22 129,500,000원 유찰
3차 2025.10.27 90,650,000원 유찰
4차 2025.11.24 63,455,000원 유찰
5차 2025.12.22 44,419,000원 유찰
6차 2026.01.26 31,093,000원 변경
신건 2026.03.09 185,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 129,500,000원 유찰
3차 2026.05.04 90,650,000원 매각
3차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.16 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 서측 인근에 위치하는 주남메트로 아파트 제3층 제302호 단위세대이며,

부근은 간선대로 후면의 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
시내 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 3층 302호로서
판상형, 계단식 유형이며,
외벽: 스톤코트 마감에 일부 화강석판 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 강화마루 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 74% 157,984,379원
최근 6개월 62건 74% 153,525,203원
최근 12개월 112건 76% 142,675,905원

물건 비고

①신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 강민영의 임차보증금반환채권 양수인임
②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각