나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4378 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 OOOOOOO 대지 경매
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4378(포항지원 경매1계). 감정가 142,889,400원, 최저가 49,010,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 주상나지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
50%
298,371,651원
최근 6개월
9건
59%
228,990,545원
최근 12개월
12건
61%
200,753,825원
물건 비고
①대지인 토지지만의 매각임 ②매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음(성립여부는 불분명). 제시외 건물 소재감안하여 평가.
