나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37231 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 OOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37231(포항지원 경매1계). 감정가 290,596,800원, 최저가 142,391,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37231 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)공장설립승인지역, (접함)보전관리지역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	74,512㎡ (22,539.88평)

금액

감정가	290,596,800원
최저가	142,391,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	14,239,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	290,596,800원	유찰
2차	2025.09.22	203,417,000원	유찰
3차	2025.10.27	142,391,000원	매각
3차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.11)
3차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 "고현리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 임야, 농경지, 농가주택 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 고통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하산업03), 가축사육제한구역(2022-07-22)(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	35%	100,669,313원
최근 6개월	21건	39%	95,622,333원
최근 12개월	36건	36%	109,983,278원

물건 비고

①입목 포함 평가 ②분묘소재 여부 등 파악 불가하여 이에 구애없이 평가 ③임야도상 맹지임