나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37422 [1] 경상북도 포항시 남구 인덕동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 ""인덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 주상나지, 중.소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1):
도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

""토지, 건물 감정평가 명세표"" 비고란 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
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건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로서
외벽 : 스타코 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등,
바닥 : 칼라하드너, 강마루, 타일, 화강석 마감 등,
창호 : 새시 이중창호 등임.

이용상태

(2) 제2종근린생활시설 (주식회사 갓해물)
1층 : 제조업소, E/V, 계단실 등
2층 : 일반음식점, E/V, 계단실 등
3층 : 사무소, E/V, 계단실 등
4층 : 단독주택, E/V, 계단실 등

설비내역

(2) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 천정매립형 냉난방설비, 바닥난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

""토지, 건물 감정평가 명세표"" 비고란 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각 ②건물 일부에 유수현상 등이 있는 것으로 감정과정에서 탐문조사되었으나 상세한 내용은 확인 필요 ③목록1. 공부상 '답'이나 현황은 '대'이고, 목록2.의 4층은 공부상 '제2종근린생활시설'이나 실제는 '단독주택'임