나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5126 [1] 경상남도 사천시 서포면 외구리 OOO 묘지 경매
경상남도 사천시 서포면 외구리 OOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5126(진주지원 경매4계). 감정가 38,038,000원, 최저가 9,543,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5126 [1]
소재지
경상남도 사천시 서포면 외구리 OOO
용도
묘지
매각기일
2026.04.06
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
715㎡ (216.29평)
금액
감정가
38,038,000원
최저가
9,543,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
954,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
38,038,000원
유찰
2차
2025.10.13
30,430,000원
유찰
3차
2025.11.17
24,344,000원
유찰
4차
2026.01.05
19,475,000원
유찰
5차
2026.02.23
13,633,000원
유찰
6차
2026.04.06
9,543,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 합천
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 곤양면 남문외리 소재 "곤양IC" 남측 근거리에 위치하고 부근은
공원묘지, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 인근의 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근은 가능하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
현재 일부는 가족묘원으로 조성되어 있는 상태(현재 미관리로 잡초 무성한 상태)이며,
일부는 원형지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 추가기재사항으로 농지법 제8조의 규정이
적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
지상에 석물(망주석, 상석 등) 등이 설치 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-지상에 석물(망주석, 상석 등) 매각 제외
-일부는 가족묘원으로 조성되어 있는 상태이며, 육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)[최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 원상회복여지 있음, 첨부 서포면 사실조회회신 참조)
