나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5072 [1] 경상남도 사천시 정동면 화암리 OOO 전 경매
경상남도 사천시 정동면 화암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5072(진주지원 경매4계). 감정가 120,968,800원, 최저가 61,936,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 "사천여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 주택, 학교, 농경지, 임야 등이 밀집한 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지 및 묘지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 약10기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
29%
44,797,300원
최근 6개월
16건
30%
45,818,938원
최근 12개월
41건
38%
96,389,742원
물건 비고
-맹지임, 현황 '휴경지 및 묘지 등'으로 이용중임
-분묘 약10기가 소재함 [최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,원상회복여지 있음, 첨부 정동면 사실조회회신 참조)
