나이스옥션 법원경매 진주 2024타경6303 [1] 경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1 전 경매
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6303(진주지원 경매4계). 감정가 272,330,000원, 최저가 47,825,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "율곡회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사지로서 전(휴경 상태)으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 사다리형 평지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로가 접하며, 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장 진입로가 접함.
본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>임.
본건 기호(2) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
본건 기호(3) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 수목(종려나무, 단풍나무 외 약 20주)이 식재된 것으로 추정됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
63%
47,511,100원
최근 6개월
4건
78%
57,880,275원
최근 12개월
4건
78%
57,880,275원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 a] 매각 포함
-[목록2,3] 지적도상 맹지임
-[목록1,2] 현황조사서 상 일부 석축 작업되어 있다고 현황 조사됨
-[목록1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
