나이스옥션 법원경매 진주 2024타경32326 [2] 경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32326(진주지원 경매4계). 감정가 189,000,000원, 최저가 151,200,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32326 [2]
소재지
경상남도 사천시 용강동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 사천시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
비룡벨로스텔라
매각기일
2025.10.13
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
51.66㎡ (15.63평)
건물면적
82.95㎡ (25.09평)
금액
감정가
189,000,000원
최저가
151,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
15,120,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
189,000,000원
유찰
2차
2025.10.13
151,200,000원
매각
2차
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.14
-
납부<br />(2025.11.13)
감정평가 요약
감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.03.29
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건내, 14층 1401호, 6층 602호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호.
이용상태
기호1): 오피스텔로 이용 중임.
기호2): 아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비가 되어 있음.
위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
남서측으로 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
77%
69,763,700원
최근 6개월
26건
79%
76,031,496원
최근 12개월
43건
79%
89,792,964원
물건 비고
-주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기[임대차보증금이 전액 변제되지 않더라도 임차권등기(2023.5.2.접수 제7814호)를 말소] 한다는 확약서가 제출됨
