나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38133 [1] 경상남도 진주시 평거동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 진주시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38133(진주지원 경매4계). 감정가 46,000,000원, 최저가 23,552,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38133 [1]
소재지경상남도 진주시 평거동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명순화로즈팰리스
매각기일2026.01.05
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경상남도 진주시 평거동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.77㎡ (2.65평)
건물면적31.72㎡ (9.60평)

금액

감정가46,000,000원
최저가23,552,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금2,355,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 46,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 36,800,000원 유찰
3차 2025.11.17 29,440,000원 유찰
4차 2026.01.05 23,552,000원 매각
4차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 10호광장 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입이 가능하고, 시내에 위치하여 시내버스 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 13층 건물로서,(사용승인일:2008.4.10)
외벽 : 몰탈위 페인트마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이트, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 현황 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 4차선 도로와 접하고, 동측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 50% 248,409,275원
최근 6개월 10건 54% 224,264,020원
최근 12개월 10건 54% 224,264,020원

물건 비고

-임차인 대항력 주의 요함