나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38935 [1] 경상남도 진주시 정촌면 대축리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 '대방마을' 내(기호1), 서측 인근(기호5) 및 동측 인근(기호6)에 위치하며, 주위는 농촌 취락 및 마을주변 농경지 및 임야 지대임.

교통상황

- 기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(6) : 본건 하단부 까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1~3) : 부정형의 토지로서 지면은 서하향의 완경사 지세이며, 현황 ‘주거나지’ 상태임.
- 기호(4) : 부정형의 토지로서 지면은 서하향의 완경사 지세이며, 현황 ‘주거나지 및 일부 법면’ 상태임.
- 기호(5) : 부정형의 토지로서 지면은 남동하향의 완경사 지세이며, 현황 ‘전’으로 이용중임.
- 기호(6) : 부정형의 토지로서 지면은 서하향의 완경사 지세이며, 현황 ‘자연림 및 일부 전’으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외으 포장도로에 접함.
- 기호(4) : 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 타인 소유의 인접지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(6) : 지적도상 맹지이나 본건 기호4) 토지를 경유하여 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>



- 기호(2) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(3) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(4) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(5) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
- 기호(6) : 보전녹지지역, 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중 784제곱미터 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는, 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호5),6) 지상에 소재하는 제시외 수목이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ⓶] 매각 포함
-[목록6] 지적도상 맹지임
-[목록6] 토지 하단부 일부 지상에 고압송전선로가 통과함