나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30181 [1] 경상남도 사천시 서포면 선전리 OOOOO 전 경매
경상남도 사천시 서포면 선전리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30181(진주지원 경매4계). 감정가 102,752,000원, 최저가 18,045,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30181 [1]
소재지
경상남도 사천시 서포면 선전리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,180㎡ (356.95평)
금액
감정가
102,752,000원
최저가
18,045,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
1,804,500원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
102,752,000원
유찰
2차
2025.10.13
82,202,000원
유찰
3차
2025.11.17
65,762,000원
유찰
4차
2026.01.05
52,610,000원
유찰
5차
2026.02.23
36,827,000원
유찰
6차
2026.04.06
25,779,000원
유찰
7차
2026.05.18
18,045,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "염전마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이고, 남측으로 노폭 2-3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)를 통하여 접근 가능한 상태임.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-지적도상 맹지임
-[목록1] 남측 일부는 진입로이나 진입로 부분의 확정 등은 측량을 요함
-감정서 상 [목록1] 및 인접토지[선전리 650] 경계부근에 분묘 1기 소재하는 것으로 조사되었으나, 본건 내 소재 여부 및 정확한 위치확은 등은 측량을 요함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
