나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3479 [1] 충청북도 음성군 맹동면 통동리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 눌민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 통동리 소재 "창말마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 저수지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘부지 등으로 목측됨.

본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 법면 및 도로, 구거 등으로 목측됨.

인접 도로상태

본건(1): 본건 서측 인접 또는 인근 토지상에 폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.

본건(2): 본건 일부가 도로이며, 본건 서측 인접 또는 인근 토지상에 폭 6미터 내외의 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서.

본건(1): 농림지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-17)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-17)<산지관리법.

본건(2): 농림지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-17)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-17)<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건(1): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부 "분묘부지 등" 임.

본건(2): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황, "법면 및 도로, 구거 등" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 (1): 분묘기지권으로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가금액을 "토지감정평가명세표" "비고"란에 별도로 기재하였으니 참고하시기 바람.

- 본건 (2): 관계기관에 문의 결과, 공익사업에 편입된 토지로 보상이 완료되지 않은 토지로 조사되며, 목측상 이용상황 및 그 경계 등이 분명치 않은 점이 있으니 입찰시 응찰자가 반드시 재조사 및 재확인 하시기 바람.

- 본건 (1),(2): 인접지 및 인근 지상 도로 및 구거 등의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

물건 비고

일괄매각
지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 형사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음)
목록1 : 공부상'임야'이나 현황 일부는 '분묘부지'로 분묘 수기 소재함. 분묘기지권으로 인해 제한받는 가격은 감정평가서 참조
목록2 : 공부상'임야'이나 현황은 '법면및도로, 구거 등'