나이스옥션 법원경매 충주 2024타경35773 [2] 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 417 전 경매
충청북도 충주시 주덕읍 창전리 417 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35773(충주지원 경매1계). 감정가 108,537,000원, 최저가 55,571,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 35773 [2]
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 창전리 417
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
면적
토지면적
3,289㎡ (994.92평)
금액
감정가
108,537,000원
최저가
55,571,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
5,557,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
157,872,000원
유찰
2차
2025.09.22
126,298,000원
유찰
3차
2025.11.03
101,038,000원
변경
신건
2025.12.08
108,537,000원
변경
신건
2026.03.09
86,830,000원
유찰
2차
2026.04.13
69,464,000원
유찰
3차
2026.05.18
55,571,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.06
-
납부<br />(2026.06.17)
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 “창전1리 마을회관” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리의 평지로서, 전 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 전 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건은 북동측 및 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(2) : 본건은 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법> 입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;사진용지&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 [일련번호 1,2] 지상에 타인소유로 조사되는 제시외 수목이 소재하는 것으로 목측되는 바, 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 정상 평가 하되, 제시외 수목의 소재로 인하여 본건 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액은 후첨 &quot;토지명세표&quot; 비고란에 병기하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
52%
82,636,933원
최근 6개월
22건
51%
105,776,283원
최근 12개월
75건
48%
100,805,190원
물건 비고
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 제시 외 수목 매각 제외, 최저매각가격은 제시 외 수목 소재로 인하여 제한 받는 가격임, 지적상 맹지임
