나이스옥션 법원경매 원주 2023타경2680 [1] 강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2023.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리에 소재하는 횡성서초휴양소 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 농가주택이 산재하는 농촌농경지역임.

교통상황

도보로 약 10분거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 보아 대중교통은 불편한 지역임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형으로 북서측 완경사지에 평탄하게 조성된 제1종근린생활시설건부지
기호(3,5,6)은 일단지로 북서측 완경사지에 평탄하게 조성된 단독주택 건부지
기호(7)은 북서측 완경사지에 평탄하게 조성된 단독주택 및 다가구주택 건부지임.

인접 도로상태

폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로에 접하고 있으며 기호(7)은 본 건 토지의 일부를 포함하는 비포장도로 및 콘크리트포장도로가 양접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(6)은 공부상 '전'이나 현황은 각종 조경수가 식재되어 있는 단독주택의 정원으로 '잡종지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건은 남서측으로 인접하여 소재하며 본 건 토지와 대체로 동고평탄하게 성토되어 있는 하천부지를 점유하여 일단지로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 점토기와지붕 2층건의 구조로
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 벽지도배, 치장마감재, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 2중창 유리임.

건물의 구조

일반철골구조 철골트러스위 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로
외벽 : 판넬마감
내벽 : (제조업소 부분) : 판넬마감
(휴게음식점 부분) : 치장벽돌, 내부인테리어 마감
창호 : 샤시 단창 또는 이중창 유리임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건의 구조로
외벽 : 인조석마감
내벽 : 치장판재, 타일붙임, 몰탈위 페인트마감
창호 : 샤시 2중창 유리임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건의 구조로
외벽 : 판재싸이딩 마감
내벽 : 치장판재, 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감
창호 : 샤시 2중창 유리임.

이용상태

다가구주택이나 가격시점 현재는 공실 상태임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

이용상태

단독주택이나 가격시점 현재는 공실상태임.

이용상태

창고(제조업소 부분) 및 휴게실(휴게음식점 부분)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러를 이용하는 난방설비 되어 있음.

설비내역

없음.

설비내역

위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

공부상은 단독주택이나 현황은 다가구주택임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

휴게음식점 부분 내부에는 간이2층이 소재하고 있음(사진 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 등(시설물, 조경수, 관정, 견사 등) 포함. 목록6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함).