강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3232(원주지원 경매4계). 감정가 635,258,000원, 최저가 129,503,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3232 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.01.12
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
11,986㎡ (3,625.77평)
금액
감정가
635,258,000원
최저가
129,503,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
12,950,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
539,370,000원
유찰
2차
2025.09.22
377,559,000원
유찰
3차
2025.11.03
264,291,000원
유찰
4차
2025.12.01
185,004,000원
유찰
5차
2026.01.12
129,503,000원
매각
5차
2026.01.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.25
-
납부<br />(2026.02.24)
5차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 귀래면 운남리 "운남2리마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전 기타 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 [사진용지] 참조.
공부와의 차이
공부상 지목 전이나 현황 토지 일부 제시외물건 건부지 및 선하지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
117,968,250원
최근 6개월
31건
51%
119,543,097원
최근 12개월
58건
52%
130,343,957원
물건 비고
현황 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 휴경지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함). 토지 지상에 소재 및 식재된 제시외 건물(비닐하우스 등 포함), 품종 미상의 수목 및 약초는 매각에서 제외되므로 입찰시 확인 요함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
