나이스옥션 법원경매 원주 2023타경304973 [1] 강원특별자치도 원주시 우산동 818 한라비발디 108동 OOOOOO 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 모란1길 86, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경304973(원주지원 경매4계). 감정가 343,000,000원, 최저가 168,070,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 304973 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 우산동 818 한라비발디 108동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 모란1길 86, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 한라비발디 |
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| 매각기일 | 2026.01.12 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (접함)어린이공원, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교육환경보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 72.52㎡ (21.94평) |
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| 건물면적 | 129.12㎡ (39.06평) |
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금액
| 감정가 | 343,000,000원 |
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| 최저가 | 168,070,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 16,807,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
343,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
240,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.03 |
168,070,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.12.17 |
- |
미납 |
| 3차 |
2026.01.12 |
168,070,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.01.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
납부<br />(2026.02.25) |
| 3차 |
2026.03.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 치악 · 평가일 2023.10.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 우산동에 소재하는 한국폴리텍3대학 원주캠퍼스 북서측으로 인접하여 위치하고 있으며 주위는 원주시의 기존주택지대로 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설이 밀집하여 있음.
- 교통상황
- 양호한 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브, 평슬라브지붕 15층건중 1층부분 단위세대로서 남향이며
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 2중창 유리임. - 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 북측 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역으로 제1종지구단위계획구역, 대로2류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
40건 |
82% |
165,527,285원 |
| 최근 6개월 |
75건 |
81% |
160,428,563원 |
| 최근 12개월 |
114건 |
80% |
163,517,198원 |
물건 비고
재매각으로 인한 매수신청보증금 최저매각가격의 20%