나이스옥션 법원경매 원주 2023타경305969 [1] 강원특별자치도 원주시 명륜동 847-1 청구아파트 101동 13층1302호 아파트 경매
강원특별자치도 원주시 남원로469번길 81, 101동 13층1302호 (명륜동,청구아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경305969(원주지원 경매4계). 감정가 322,000,000원, 최저가 225,400,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 305969 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 명륜동 847-1 청구아파트 101동 13층1302호 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 남원로469번길 81, 101동 13층1302호 (명륜동,청구아파트) |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 청구아파트 |
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| 매각기일 | 2025.09.22 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (접함)완충녹지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 70.67㎡ (21.38평) |
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| 건물면적 | 133.79㎡ (40.47평) |
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금액
| 감정가 | 322,000,000원 |
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| 최저가 | 225,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,540,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
225,400,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.09.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한결 · 평가일 2023.12.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내의 아파트단지, 상업용부동산 및 주상용부동산 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건내 13층 1302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 내장타일 붙임 등
창호: PVC 및 알루미늄샷시 창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내에 위치한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 왕복2차선 도로를 통하여 단지내로 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
30건 |
78% |
172,266,349원 |
| 최근 6개월 |
46건 |
79% |
171,915,948원 |
| 최근 12개월 |
86건 |
80% |
173,318,440원 |