나이스옥션 법원경매 원주 2024타경544 [1] 강원특별자치도 원주시 단구동 1066-6 삼우국민주택 라동 OOOOOO 연립주택 경매
강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 67, 라동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544(원주지원 경매4계). 감정가 65,000,000원, 최저가 10,925,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 544 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 1066-6 삼우국민주택 라동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 67, 라동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 연립주택 |
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| 건물명 | 삼우국민주택 |
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| 매각기일 | 2026.02.23 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매4계 (033-738-1123) |
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| 이용제한 | (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 84.38㎡ (25.52평) |
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| 건물면적 | 48.78㎡ (14.76평) |
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금액
| 감정가 | 65,000,000원 |
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| 최저가 | 10,925,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 1,092,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.25 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.22 |
45,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.03 |
31,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.01 |
22,295,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.12 |
15,607,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.23 |
10,925,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.03.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.04.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 새터 · 평가일 2024.03.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "원주중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립
주택, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 내 2층 205호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 알루미늄샷시 목재 이중창. - 이용상태
- 연립주택(방3, 거실/주방, 욕실, 보일러실, 발코니 등)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생시설 및 급배수 시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 평지이며, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-09-25)(접함).
- 공부와의 차이
- 단구동 1066-6번지의 지목은 "답"으로 되어 있으나, 현황 "대지"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
42% |
42,020,706원 |
| 최근 6개월 |
20건 |
46% |
46,280,600원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
48% |
71,105,091원 |
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).